Para qué sirve
Para que la junta directiva, la administración o la gerencia sepan, sin ser técnicos, en qué estado está la seguridad de la propiedad. Sirve para rendir cuentas a los propietarios, decidir qué arreglar primero y comprobar si el mantenimiento que se paga se está haciendo, aunque los equipos los haya instalado otra empresa.
Cómo se calcula
- El técnico revisa cada sistema con una lista de puntos: operativo, con observaciones o con falla
- Cada sistema recibe un puntaje de 0 a 100; una falla en un punto crítico (por ejemplo, un grabador que no graba) baja el puntaje aunque lo demás esté bien
- Con los puntajes de los sistemas sale el Índice SIMRO de toda la propiedad
- Te enviamos el informe con fotos, hallazgos y el plan para subir el puntaje
- Con un contrato de mantenimiento se vuelve a medir en las visitas, para que veas subir el número
Los cuatro niveles
Cada sistema y la propiedad completa quedan en uno de estos niveles. Un punto crítico con falla deja el sistema en riesgo aunque el resto esté bien.
- 90-100Excelente
- 75-89Bueno
- 60-74Requiere atención
- 0-59Riesgo alto
Qué sistemas mide
- Cámaras de seguridad y grabadores
- Control de acceso e intercom
- Portones, barreras y garita
- Cerco eléctrico
- Alarmas contra robo y alarma contra incendio
- Puertas automáticas
Un solo proveedor, un solo número
SIMRO da mantenimiento a todos esos sistemas con un solo contrato: visitas programadas con la frecuencia que elijas, fallas atendidas en 24 horas hábiles, informe con fotos y pago a crédito. El Índice SIMRO resume todo eso en un número que la junta entiende. Revisa nuestros precios y la guía para juntas directivas.
